Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế sổ đỏ nhanh, trọn gói - nhận hồ sơ khó, phức tạp

Dịch vụ thủ tục khai nhận di sản thừa kế sổ đỏ nhanh, trọn gói - nhận hồ sơ khó, phức tạp

05Th5

Gia đình bạn muốn bán một mảnh đất nhưng mảnh đất đó hiện đang đứng tên bố mẹ bạn và hiện tại bố mẹ bạn đã chết, vậy bạn có thể đứng ra bán mảnh đất đó được không?

Câu trả lời là có nhưng trước khi bạn muốn là người đứng ra bán mảnh đất đó thì bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để sang tên mảnh đất đó cho bạn, vậy thủ tục này như thế nào, qua bài viết này Luật Huy Hoàng sẽ tư vấn cụ thể.

Mục lục

1.Hồ sơ cần cung cấp

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Sổ đỏ)

– Giấy chứng tử của người để lại di sản

– Hồ sơ của những người được hưởng di sản thừa kế:

+ CCCD/ CMND/ Hộ chiếu

+ Giấy tờ chứng minh nơi thường trú

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất: đăng ký kết hôn (đối với vợ, chồng), giấy khai sinh (đối với cha, mẹ, con)

2. Các công việc cần thực hiện

– Niêm yết công khai Thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế tại UBND cấp xã nơi có đất và nơi người để lại di sản cư trú trức khi chết (nếu hai nơi này khác nhau)

– Ký công chứng Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế và các văn bản công chứng có liên quan

Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ khai nhận di sản thừa kế tại Luật Huy Hoàng

– Kiểm tra tính thiếu đủ của hồ sơ và hướng dẫn cho khách hàng chuẩn bị những hồ sơ còn thiếu

– Liên hệ với các cơ quan công chứng để phát hành thông báo niêm yết về việc khai nhận di sản thừa kế

– Tiến hành thủ tục niêm yết thông báo khai nhận di sản thừa kế cho khách hàng

– Soạn thảo các hồ sơ, tài liệu cần thiết chuẩn bị cho việc ký công chứng Văn bản khai nhận di sản thừa kế

– Hỗ trợ khách hàng ký hồ sơ công chứng tại nhà miễn phí

– Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ

– Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

– Xử lý các vấn đề phát sinh nếu có trong quá trình thực hiện thủ tục

– Đại diện nhận kết quả sổ đỏ bản chính sau khi đã sang tên

– Bàn giao sổ đỏ cho khách hàng

3. Các câu hỏi thường gặp về khai nhận di sản thừa kế

Câu hỏi 1: Luật sư cho tôi hỏi, bố tôi chết trước ông nội tôi, vậy khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì mẹ tôi và tôi có được hưởng phần di sản mà bố tôi được hưởng từ tài sản mà ông nội tôi để lại không?

Luật Huy Hoàng trả lời:

Trường hợp bố bạn chết trước ông nội bạn thì theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 đây là trường hợp thừa kế thế vị, do đó đối với phần di sản thừa kế mà bố bạn được hưởng từ ông nội bạn thì bạn sẽ là người được hưởng phần thừa kế đó (mẹ bạn không được hưởng). Cụ thể được quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự 2015.

Câu hỏi 2: Ông bà nội tôi chết đã lâu và không có Giấy chứng tử, gia đình đang làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hiện không có giấy tờ gì để chứng minh ông bà đã chết, trường hợp này gia đình tôi phải làm thế nào?

Luật Huy Hoàng trả lời:

Đối với những trường hợp ông bà đã chết từ lâu và thời gian đó chưa có giấy chứng tử thì gia đình bạn có thể xin những giấy tờ khác chứng minh ông bà đã chết, ví dụ như:

– Đơn xin xác nhận phần mộ

– Soạn đơn xin xác nhận trong đó có nội dung thông tin về thời gian đã chết của ông bà

– Hoặc Sơ yếu lý lịch đảng viên, giáo viên, công chức… Mà có ghi nhận thông tin về thời gian chết của ông bà.

Những giấy tờ này đều được cơ quan nhà nước đồng ý thay thế cho Giấy chứng tử.

Câu hỏi 3: Ông bà tôi chết và để lại di sản thừa kế bao gồm: tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm, ô tô, xe máy, đất đai. Nhưng bố mẹ đẻ của ông bà và các con của ông bà cũng đều đã chết, vậy trường hợp này ai sẽ là được hưởng di sản mà ông bà để lại.

Luật Huy Hoàng trả lời:

Trường hợp này phải xác định xem ông bà có bố mẹ nuôi và con nuôi không. Nếu ông bà không có bố mẹ nuôi và con nuôi thì di sản thừa kế sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ hai, theo đó những người thuộc hàng thừa kế thứ hai sẽ bao gồm:

Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.

Luật Huy Hoàng chuyên nhận những hồ sơ khai nhận di sản thừa kế khó, phức tạp. Với bề dày kinh nghiệm của mình, Luật Huy Hoàng tự hào là đơn vị đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế cho khách hàng với những hồ sơ rất phức tạp, có nhiều người thừa kế. Trường hợp Quý Khách hàng muốn sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin sau: