26Th5
Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói uy tín
Hiện nay các giao dịch liên quan đến đất đai như chuyển nhượng, sang tên, đổi sổ ngày càng nhiều. Chính vì thế mà hiểu biết về các thủ tục sang tên Sổ đỏ đã trở thành cần thiết để đáp ứng các nhu cầu giao dịch về đất đai trên. Vậy thủ tục sang tên Sổ đỏ là gì? Tìm đơn vị tư vấn thủ tục sang tên Sổ đỏ uy tín ở đâu? Hãy cùng Luật Huy Hoàng tìm hiểu nhé!
1. Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ là gì?
Tư vấn sang tên Sổ đỏ là tư vấn thực hiện các thủ tục, hồ sơ về việc sang tên Sổ đỏ được cung cấp bởi một đơn vị hoặc công ty luật. Đây là việc tư vấn giúp bạn soạn, nộp hồ sơ, trao đổi, xử lý thông tin và nhận kết quả từ cơ quan nhà nước về việc sang tên Sổ đỏ của khách hàng.
Nói cách khác tư vấn sang tên Sổ đỏ là tư vấn khách hàng các thủ tục trong việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất hay quyền sở hữu nhà ở.
2. Khi nào thì cần phải bắt buộc làm thủ tục sang tên?
Theo Luật Đất đai 2013 các trường hợp buộc phải thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ bao gồm:
– Thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– Chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì việc đăng ký đất đai là việc bắt buộc đối với người sử dụng đất hay được giao đất để quản lý.
Ngoài ra theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, đăng ký biến động (sang tên) cần phải được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất. Chính vì thế mà khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất cần phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ.
3. Các công việc cần làm trước khi sang tên sổ đỏ
Trước khi nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, các bên cần phải chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ, giấy tờ cần thiết và tiến hành những công việc sau đây:
a) Đối với hồ sơ sang tên sổ đỏ mua bán, tặng cho
Khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ các bên sẽ tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng tặng cho tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND nơi có đất (đối với những địa phương không có tổ chức hành nghề công chứng).
b) Đối với hồ sơ khai nhận di sản thừa kế là sổ đỏ
Trước khi nộp hồ sơ sang tên, bạn cần làm những công việc sau:
– Niêm yết Thông báo khai nhận di sản thừa kế tại UBND cấp xã nơi có đất;
– Tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế và những văn bản khác có liên quan tại các tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND nơi có đất (đối với những địa phương không có tổ chức hành nghề công chứng).
4. Hồ sơ cần cung cấp cho Luật Huy Hoàng đối với thủ tục sang tên sổ đỏ
Với thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói của Luật Huy Hoàng khách hàng cần cung cấp các tài liệu sau:
– Sổ đỏ bản chính;
– Đơn đăng ký biến động (Luật Huy Hoàng kê khai);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Luật Huy Hoàng kê khai);
– Tờ khai lệ phí trước bạ (Luật Huy Hoàng kê khai);
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Luật Huy Hoàng kê khai);
– Sơ đồ thửa đất (Luật Huy Hoàng kê khai);
– Giấy tờ của các bên: bên mua và bên bán (trong trường hợp mua bán), bên tặng cho và bên nhận tặng cho (đối với trường hợp tặng cho), hồ sơ của người để lại di sản và người được hưởng di sản (đối với trường hợp thừa kế):
+ Căn cước công dân hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu;
+ Đăng ký kết hôn (nếu trong thời kỳ hôn nhân)
+ Hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân)
+ Giấy tờ chứng minh nơi thường trú
+ Giấy khai sinh trong trường hợp tặng cho có mối quan hệ huyết thống
+ Thông báo niêm yết về việc khai nhận di sản thừa kế đã có xác nhận của UBND xã và các Văn bản khai nhận di sản thừa kế có liên quan đối với trường hợp thừa kế
+ Giấy chứng tử của người để lại di sản
5. Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ bạn cần tiến hành đầy đủ các công việc theo quy trình sau:
– Bước 1: Tiến hành công chứng hồ sơ về hợp đồng mua bán chuyển nhượng hoặc cho tặng, thừa kế. (Các loại giấy tờ cần chuẩn bị cho việc công chứng được trình bày ở những nội dung trên).
– Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ sang tên Sổ đỏ và kê khai các mẫu tờ khai, đơn theo mẫu quy định.
– Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
– Bước 4: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi nhận được thông báo nộp tiền (thuế, lệ phí) thì bạn cần phải nộp đủ số tiền theo thông báo.
– Bước 5: Trả kết quả sổ đỏ đã sang tên cho người đăng ký nộp hồ sơ.
6. Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ tại công ty Luật Huy Hoàng
Với thủ tục sang tên sổ đỏ Luật Huy Hoàng cung cấp tới khách hàng 02 gói tư vấn cụ thể:
– Gói sang tên sổ đỏ nhanh: 08 ngày làm việc
– Gói sang tên sổ đỏ thường: theo thời gian quy định của nhà nước, thường là 15-20 ngày làm việc
Đến với Luật Huy Hoàng bạn sẽ được tư vấn thủ tục sang tên Sổ đỏ một cách trọn gói với các công việc của chúng tôi hỗ trợ bao gồm:
– Tư vấn các quy định về trình tự thủ tục sang tên, các quy định về thuế.
– Tư vấn liên hệ với VPCC để hoàn thiện Hợp đồng mua bán công chứng và Giấy uỷ quyền.
– Tư vấn cho các bên ký công chứng Hợp đồng mua bán tại nhà miễn phí.
– Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh nếu có trong quá trình làm thủ tục.
– Tư vấn khách hàng nộp thuế và các loại lệ phí nhà nước.
Bạn có thể nhận thêm các tư vấn về thủ tục sang tên Sổ đỏ thông qua số hotline 0944580222 hoặc truy cập luathuyhoang.vn để nhận thêm các thông tin cần thiết khác nhé.
7. Những lưu ý khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ
Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, bạn cần lưu ý những điểm sau:
– Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng, Giấy ủy quyền (nếu có), CMND…
– Nộp đầy đủ các loại phí liên quan đến thủ tục sang tên Sổ đỏ khi được yêu cầu.
– Cần phải đợi thời gian xử lý hồ sơ để nhận Sổ đỏ mới đối với người nhận.
– Kiểm tra chính xác thông tin về địa chỉ, diện tích, và tên chủ sở hữu cũ.
– Kiểm tra kỹ thông tin trên sổ đỏ mới nhận để tránh những sai sót không đáng có.
Tốt nhất bạn cần có sự hỗ trợ của luật sư hoặc người có kinh nghiệm trong khi thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ.
Hy vọng bài viết thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói uy tín có thể giúp bạn thực hiện được quy trình sang tên Sổ đỏ một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn. Nếu có thắc mắc gì cần giải đáp hãy liên hệ ngay với Luật Huy Hoàng nhé!
